项目占地面积40亩，原为建成于2007年的连片空置低效厂房，只有部分用于经营染整厂、漂染厂等，平均年产值仅2860万元。去年年底，在火炬开发区、民众街道、国家健康基地大力推动下，项目投资方新兆威公司启动了低效工业厂房改造计划，并克服前期难题，于今年10月取得方案批复，成为首宗由民众街道过会审批改造方案的工改项目。该项目首期厂房预计2024年年底竣工，计划引入医美装备、新一代信息交互、智能电子、新材料新包装产业，将打造成为集生产、研发、办公、生活于一体的复合产业空间。新兆威公司董事长邱浩程介绍，目前已有深圳佳进等15家智能装备、精密五金项目意向进驻。接下来，将立足民众产业发展蓝图和优势，该公司将充分整合自身丰富的产业开发、运营资源和经验，集聚更多上下游企业入驻。

　　据了解，今年以来，民众街道明确并细化“工改”政策的实施细则，探索“工改”工作有效途径，推动低效工业园升级改造取得实效。作为“‘工改’办+区属三大集团公司+部门+村居”四方联动机制的重要一员，国家健康基地集团联合多方力量，全力推进沙仔工业园低效厂房改造工作。截至目前，国家健康基地沙仔工业园今年已推动拆除16个项目共291.77亩，以及7个项目动工、预计新增建筑面积超15万平方米。