据介绍，2023年全市共开工改造老旧小区134个、完工30个，超额完成年初确定的目标任务，被省住房城乡建设厅表彰为2023年度城镇老旧小区改造工作突出市。

　　本报记者 李红 文波 通讯员 冯倩晶

　　■老旧小区有了幸福温度

　　“近邻议事厅”旁边是一间“社区缝纫店”，缝纫店旁边是“共享工具屋”，工具柜旁边还摆放了自助借书柜。多排居民楼中间的空地设置了风雨连廊，为居民提供多样公共空间和休憩空间，连廊之外则配套了中心广场、儿童游乐设施、老人健身设施和绿地小品，保证居民的休闲娱乐空间。整个小区已经完成了天然气管道的铺装；通信和电视线下地，地面上的电线整齐排列，配以干净如新的楼栋外立面，小区空中面貌也变得整洁有序。

　　以前开放式的小区，停车问题最让住户“头疼”，改造后的松苑街松苑横街小区启用智慧停车设施，并通过合理规划增加汽车停车位，增设汽车充电桩，解决了住户停车“难题”。

　　除了免费的公共空间，小区还通过活用居民楼一楼空间，引入了咖啡店和地产中介等业态。

　　东区街道党工委副书记、办事处主任黄沛华介绍，东区街道在推进老旧小区改造中，积极导入社会参建单位，用实实在在的基础性便民资源，着力提高老旧小区的幸福温度。

　　“小区‘大变样’，道路、照明、绿化都很好，我们的居住环境大大改善，出行和生活都便利许多。”竹苑社区居民廖梦慈开心地表示。

　　■“一区一策”突出特色

　　“2023年，中山把老旧小区改造作为‘百千万工程’的重要抓手，全面推动城镇老旧小区提档升级。”市住房和城乡建设局局长翁计传介绍道。

　　中山老旧小区改造把规划设计作为“先手棋”，坚持“一区一策”“先整体规划、后连片改造”，对应不同小区的人文特色、区位特点，注重历史文化保护利用，将中山特有的岭南文化、华侨文化等融入改造中，提升改造系统性和整体品质。

　　在此过程中，中山打造了全龄友好网红业态融洽的东区竹苑片区，蕴含老石岐文化的历史街区“从善坊”，以及有改革开放印记文脉的西区DBIO示范区。为保证设计方案质量，市住房和城乡建设局创新引入总师团队，提供专业服务，提高所有方案的门槛水平，并实施街道-市直部门-专家评审组三级联合审查机制。

　　我市老旧小区改造还实行两个“全过程”管理，包括市级层面对项目全过程管理和老旧小区改造项目“全过程工程咨询”创新示范。记者了解到，西区街道联合广东省建筑科学研究院专业技术团队，率先采用了全过程咨询管理模式，破解了街道基层人手少、不专业、片区策划不足的难题，促进资源的最优配置、降低项目风险和提高建设效率，实现工程全过程精准管理控制，改造项目成果显著。