本报记者 卢兴江

　　■私人携工业地块踊跃参与“工改”

　　尽管时间已经到了年底，但古镇镇东岸公路沿线依然能看到繁忙的建设场景：两块相邻的“工改”项目土地上，挖掘机等工业机械正在工程人员的指挥下打地基；旁边原有的厂房内，工人们依旧开足马力生产加工照明产品。两个“工改”项目地块总面积约14亩，计划建成高标准厂房2万平方米。拆除整理之前，两地块除各建有1栋3000平方米的生产厂房外，其余建筑均为使用近20年，破烂不堪的锌铁棚建筑。

　　2023年，在市镇村“工改”专班人员的政策宣讲下，两地块的业主下定决心，一边生产，一边对锌铁棚地块进行升级改造。今年下半年，在办理完相关手续后，锌铁棚得以清拆。随后，两业主投入2500万元，开建高标准新厂房。

　　统计数据表明，三年来，古镇镇共有20位私人业主携工业用地参与了“工改”，其中一半已经完成了新厂房建设。古镇镇有关负责人接受记者采访时表示，之所以这么多人踊跃参与“工改”，一是政策发力，让业主们看到了实惠；二是企业也有发展的需求。

　　■海洲“工改”示范点起带头作用

　　日历翻回到2022年初，西临广佛江珠高速，东接中山西环高速的古镇镇海洲村大华工业区，在通过“四议两公开”后，开始拆除整理，分两期升级改造。大华工业区始建于2003年以前，占地134.44亩，厂房的顶是锌铁棚，墙是红砖，一直租给百余家中小微企业做灯饰配件、塑料制品、纸皮包装等，不仅产值低，而且存在较为严重的安全隐患。

　　经过实地考察，古镇引进了广州嘉隆置业与海洲村合作开发的项目，促使大华工业区“腾笼换鸟”，转型升级。按照双方的计划，首期投入超过4个亿的资金，建设10余栋高标准厂房。厂房建好后，嘉隆置业将自带生物医药和芯片制造等高新企业，原来的“大华工业园”将不复存在，取而代之的是“中山市嘉隆置业科技工业园”。实际上，中山市嘉隆置业科技工业园是古镇镇精心打造的“工改”示范点，为全镇“工改”起到了带头作用。

　　嘉隆置业科技工业园不负众望，2023年6月，一期建成投用，并成功吸引了灯饰照明“链主”企业入驻，带动了60多家上下游企业入园“安家”。在嘉隆置业科技工业园的示范带动下，古镇镇已建成曹一天宏光电产业园、冈南兆普智慧产业园等多个高标准园区，入驻优质企业105家，累计投资额超10亿元。

　　■全镇提前超额完成“工改”目标

　　今年年初，古镇镇定下硬指标，全年拆除整理低效工业用地600亩，确保曹一天宏光电产业园、冈南晋兴产业园等建成投产；曹二智慧产业园、曹三智兴产业园、海洲螺沙改造项目等动工建设。

　　“这个指标与上年相比，增加了100亩，不管是古镇‘工改’指挥部，还是镇村‘工改’专班都深感‘压力山大’。”古镇“工改”指挥部有关负责人说。

　　为更好地完成任务，古镇镇工改指挥部立下一条规定：每周一开“工改”例会，协调解决实际工作中遇到的难题，开完会，专班成员须立即赶到村（居），下到目标地块调查研究，探索“工改”新方法、新途径，攻坚克难，确保既定目标如期完成。随后的时间里，古镇镇接连启动了19个“工改”项目，各村呈现出“工改”沙场赛马、争先争优的热闹场面。

　　付出就有回报，12月底，古镇“工改”主要数据出炉，拆除整理低效工业用地604亩，提前超额完成了“工改”既定目标。