湾区未来科技城地处深中一体化合作区核心片区，与深圳前海仅一桥之隔。项目所处区域坐拥“一桥一港双站六轨道四快线”海陆空立体交通路网，约1小时可通达珠三角5大国际机场和6大港口，经深中通道约30分钟车程可达前海，距深圳机场仅约20分钟车程。项目占地面积约113亩，总建筑面积约38万平方米，总投资约27亿元，拟打造产业全生命周期企业办公集群和配套生活空间，物业形态包括约21万平方米产业研发用房、约9万平方米菁英生活宿舍和滨海商业配套。

　　湾区未来科技城作为深业集团与翠亨集团联合打造的“深耕湾区、链接港澳”的重要产业平台，将充分发挥深中通道“桥头堡”的区位优势，率先践行“深圳研发+中山转化”，重点集聚智能制造、生物医药、新一代信息技术以及现代服务业等主导产业。湾区未来科技城目前已与佛山伊戈尔、重庆金山医疗机器人、北京京宇一美生物科技、恒悦信息等20余家优质高新科技企业达成入驻合约，并引入了盈嘉生态、西北菜、AZZO咖啡等技术服务机构和餐饮配套企业。