■租下三层老房进行修缮活化

　　弓箭巷位于香山古城活化范围中心附近。步入弓箭巷，目光很快就会被一幢三层青砖老房吸引，房顶上醒目的“1929”时间标识昭示着建筑身份，一楼拱门内别出心裁地混用了红砖墙，让这座中西合璧的老屋更充满混搭意味。

　　香山古城活化核心项目孙文西路步行街改造主创设计师王瑾如今是这座老房的“新主人”，租用并主持了这座已被认定为“历史建筑”的房屋的修缮活化。一楼小院已完全打开，与隔壁楼栋改造的“来来咖啡”融为一体。老屋内再无惯常的压抑昏暗，转而成为层高优越的明亮空间，一组中山古村落的手绘作品正在一楼展出，这是王瑾希望在改造后的老房子里做的事情——将这里打造成为一个文化活动聚集地，吸引中山最有趣最有创意的人，参与到古城古村活化中来。二楼是沙龙活动空间。王瑾日常坐在三楼办公。

　　■只改非改不可之处

　　2016年，王瑾和团队第一次来中山做铁城环道调研，就注意到弓箭巷6号这栋关着门的老房子，“当时就想，我们可以改造一幢能让人走进来的有温度的老房子。”

　　直到2025年，经历多年在中山参与古村古城活化保护工作，王瑾决定把当初相中的这幢老房租下来，作为同济规划院遗产保护与文化复兴研究院在中山的常驻工作站，也做一个可复制可推广的老建筑活化样板。

　　“老屋改造，改内不改外，尤其不能动历史建筑的典型特征。灰塑和壁画工艺要求高，最好不做‘破坏性修复’，甚至墙面也不要过度清洗。”王瑾和伙伴们做的全是基础工作。

　　“历史建筑的本体价值最珍贵，尽量减少伤害，构件能用就用，也是一种保护。”王瑾把这幢老房的改造思路总结为“基础版活化”，先解决安全、防水、采光和通风，满足现代使用，装饰部分慢慢来。

　　不到两个月，主体改造修缮完成。如今走进楼内，老木梁、旧青砖和拱窗光影都在。

　　■古城活化要靠“人”住回来

　　王瑾越来越觉得老建筑最大的敌人不是旧，是空置，最好的活化不是围起来，是“有人用”。在她看来，香山古城老房数量巨大，不可能全部做成咖啡馆、民宿，大部分房子最终要回归居住、办公、轻创业的日常功能，“没人用，再漂亮的建筑也会快速衰败。”她租下这栋楼，就是想证明一件事，老房子不用推倒重建，也不用天价投入，只要解决基础问题，就能体面地用下去。

　　正如如今的民族路，已有约四分之一店铺被年轻主理人激活，风格鲜明、创意十足。“只要流量进来有钱赚，主理人非常敏锐，会迅速把老房子用好，像民族路，一周不见就多一两家新店。”在王瑾的逻辑里，政府把基础设施、管网、消防、风貌做好，设计师提供可落地的修缮方案，业主愿意出手修，主理人愿意进来做内容，老城才会形成自循环。

　　弓箭巷6号修好后，王瑾和伙伴们像民族路众多主理人一样，放开“玩起来”。她搭建起“铁城共创社”平台，邀本土研究者、老街坊上台，讲香山故事，请专家学者、文史大家深度聊香山文化，还请各行各业的创业者进来，一起共创好玩的事业。

　　深耕中山古城古村活化近十年，王瑾的观念已经发生变化，她认为中山最珍贵的，不是民国洋房那一段，而是“完整的时光层”——从明清、民国到上世纪八九十年代，一路延续的烟火气与集体记忆。尤其是上世纪八九十年代的骑楼、马赛克、水磨石、老招牌，那是几代中山人的成长现场，是一走进就想放慢脚步的“电影感”。

　　本报记者 李红