据悉，该项目地块上原有一家包装材料厂，主要开展废品、旧纸箱回收加工业务。地块原有建筑为违规加高搭建的锌铁棚，不仅墙体锈蚀破损、厂区环境脏乱、物料乱堆乱放，还存在锌铁棚超期使用、消防间距不足等各类安全隐患。同时，该地块土地利用模式粗放、产业产出效益偏低，既影响片区人居环境品质，也难以适配全镇高质量发展布局。

　　2024年至2025年，东凤镇牵头联动吉昌村，常态化走访对接地块产权人，宣讲市镇“工改”扶持政策，引导产权人自主推进升级改造。2025年5月，项目正式立项规划，同年10月完成原有破旧锌铁棚全面清拆，项目顺利动工建设。

　　据悉，该项目总投资超2000万元，新建建筑面积约1.2万平方米，将打造集食品研发、标准化生产、品牌销售于一体的现代化烘焙品牌总部基地。项目正式投产后，预计年产值可突破2亿元。“VINKO小厨2014年在东凤起步，从社区小店逐步发展为辐射周边城市的本土特色烘焙品牌。”项目负责人梁源峰表示，将依托本次“工改”释放的优质产业空间，在未来10年将品牌门店规模拓展至100家，全力打造全省乃至全国知名的本土烘焙品牌。

　　作为东凤镇“工改”攻坚重点片区，吉昌村自2024年以来持续深耕低效用地盘活整治工作，累计拆除整理低效用地超60亩，建成近6万平方米高标准现代化工业厂房。目前，快美特、郭照林等多个“工改”项目已顺利投产。