近年来，房地产市场形势发生变化，原《中山市商品房预售款监管办法》（以下简称《办法》）已不适用于当前的房地产市场环境和规范管理要求。为进一步加强商品房预售款管理，完善商品房预售款监管制度，中山市住房和城乡建设局修订并印发了新《办法》，进一步明确监管各方职责、监管额度外资金提取使用范围、清单化管理做法等，实现商品房预售款全流程闭环监管，保障专款专用，提高资金使用效益，同时实现为企业减负增效。

　　“新《办法》和举措进一步规范了商品房预售款管理，有利于防范房地产市场风险，维护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。”中山市房地产交易管理事务中心主任汤绮静表示，对于房地产开发企业而言，一方面，企业可根据项目工程节点灵活调配资金，有利于缓解企业短期资金压力，有效提升资金效益。另一方面，这能促使企业更加科学合理地规划资金使用，确保项目按时交付，从而增强购房者对开发企业的信任度，有助于企业塑造良好品牌形象，提升市场竞争力。

　　中山市住房和城乡建设局房地产管理科科长冯自强表示，2025年，中山将紧盯“稳住楼市”目标，聚焦“创新”和“提质”，因地制宜出台更多稳市场的增量政策，构建“人、房、地、钱”联动的房地产发展新模式，以“品质人居 品味生活”为基调，积极开展线上线下联动的宣传和促销活动。

　　“我们计划开展‘商圈+房产’联展活动，选取规格高、规模大、人流量大、有影响力的商圈开展系列房地产促销活动，为广大购房者提供全面、集中、优质、高效的便捷平台。”冯自强透露，目前，他们正在谋划开展“两桥一街一温泉”港粤万人“返中山，叹世界”活动，吸引侨胞乡亲回乡游玩、探亲访友，为房地产市场聚人气、促成交。