记者在现场看到，园区写字楼已完成封顶，施工人员正加紧完善户外配套设施。据介绍，项目重点吸纳电子信息、精密注塑等领域上下游企业，目前一楼商铺入驻率超80%，商住、办公、生产一体化的业态布局，将有效提升人员留存率与企业粘性。

　　值得关注的是，园区3号楼定位为重型生产产业园，其首层层高接近8米、地面荷载达2吨/平方米，可满足大型注塑机、精密制造生产线等重型设备上楼作业，搭配4台大载重货梯，能充分保障生产效率。“园区设计核心是灵活与全能，空间如同可自由搭配的组合积木。”宝威智创科技园（合至园）企服中心负责人陈波丽表示，目前园区正对接一家从深圳迁移的电子元器件企业，为其定制“下楼即生产线、上楼即实验室”的垂直联动布局。

　　绿色节能是项目另一大亮点。园区搭建的物联网智慧能源平台，可实时监控各楼宇能耗数据；水蓄冷空调系统利用峰谷电价差，夜间将储水冷却至4℃，白天释放冷量供能，能为入驻企业节省30%~50%的空调能耗成本，单套系统每年可减少约800吨碳排放。此外，园区还计划在屋顶大规模铺设光伏板，未来几年持续提升清洁能源自发比例，打造低成本绿色园区。

　　项目区位与交通优势同样突出。陈波丽表示，从合至园到深圳前海，就是“一桥之隔”，这里距离南中城际香山站200米、距离高速路口2公里，这样的四维交通网络，能确保企业在1小时内触达大湾区核心城市。

　　除了提供优质物理空间，园区致力于成为企业的“连接者与服务者”。据介绍，园区将构建企业互联生态，企业可通过线上平台发布供需信息、对接市场资源，也能参与线下产业沙龙，同时享受数字化经济服务及产业扶持政策申请服务，减轻前期投入压力。目前，已有不少深圳优质企业表现出强烈入驻意向，主要集中在智能制造、新能源和电子信息领域。