7月28日，记者走进园区实地探访了解到：该项目由中山本土企业家投资建设，是东区街道规模最大的“工改工”项目，创新采用“政府主导+村企合作”模式，仅用5个月完成整片旧厂房拆迁腾挪，实现“拿地即动工”。项目盘活近150亩低效工业用地，打造总建筑面积38万平方米的现代化产业载体，改造后片区产值、税收均提升10倍，预计带动5000个高质量就业岗位。

　　■高标准打造中心城区“工改”样板

　　记者了解到，依托本土资源，项目团队与白沙湾、老富头经联社磋商协调，平衡村民诉求、城市发展与产业培育多方利益，探索互利共赢改造路径，打造出中山中心城区连片改造面积最大的“村企合作+单一主体归宗”工改项目。

　　项目规划之初便引入深圳天安云谷设计与运营团队，把深圳产业园开发运营经验落地中山。园区打造超5000平方米空中平台花园“湾区之芯”，集聚商业配套、休闲景观，设置开放式通道面向周边居民开放，实现产业空间与城市公共空间有机互通。

　　“工改不是简单拆旧建新，核心在于筑巢引凤，搭建适配高端产业发展的优质平台。”中山富集云谷数字产业园董事总经理苏得时说。据他介绍，园区着力构建研发、制造、现代服务三位一体产业生态，充分借鉴深圳天安云谷规划理念，地块划分两大功能片区。其中，A区承载科创研发、生产性服务业；B区落地智能制造项目，形成研发赋能制造、制造反哺研发的良性循环。

　　“改造完成后，区域产值、税收、物业租金预计实现十倍提升，持续集聚人工智能、智能装备、精密电子等优质产业，推动东区先进制造业与现代服务业融合发展。”苏得时说。

　　■链式招商培育智能制造新生态

　　中山市颂力电子科技有限公司于去年10月进驻园区B区4栋。企业负责人周志伟深耕制造业多年，他对中山营商环境感触颇深：“相比周边城市，中山拥有突出的综合制造成本优势，一小时交通圈覆盖大湾区市场，上下游配套资源集聚。”

　　依托园区现代化载体，颂力电子加快技术迭代。企业自2018年启动产品升级，由传统电动推杆转向研发无刷伺服电机产品，切入机器人、医疗器械高端赛道，八成产品配套下游企业出口海外。

　　“龙头企业落地，是园区搭建完整产业生态的关键抓手。”苏得时介绍道，机器人独角兽非夕科技华南制造基地落户富集云谷，依托园区高标准产业空间搭建智能制造服务平台，为中山中小企业提供产线智能化改造方案。

　　富集云谷从物理载体供给、产业资源链接、产业生态等多个维度，为企业转型升级提供全链条赋能支撑。非夕科技落地投产较原定计划提前两个月，这背后是东区街道各职能部门与园区运营方高效协同的结果。“招商对接初期，东区街道多个部门同步靠前服务，一次性梳理企业关心的人才政策、审批流程、产业补贴等事项，园区同步匹配产业空间、对接上下游资源，政企合力扫除企业落地各类障碍。”苏得时说。

　　面向未来，富集云谷将持续用好“工改”释放的优质产业空间，把握深中一体化发展机遇，搭建深中产业资源互通桥梁。依托非夕科技机器人技术优势，计划常态化举办企业产线诊断、智能化升级对接活动，助力中山传统制造业向数字化、智能化转型。

　　本报记者 苏鹏蕴

　　通讯员 黄梓珊 黄尧婕