曾经的“小霸王”所在工业园，现今的国辉产业园低效厂房正在有序拆除。该产业园项目占地面积约26.5亩，本次拆除建筑面积约2650平方米，整理土地面积约15亩。

　　“园区内旧厂房容积率低、综合效益不高等因素导致公司发展面临瓶颈。中山市国辉产业园投资有限公司拟投入4000万元实施旧厂房局部改造，加快企业转型升级步伐，计划今年第二季度正式动工建设。”三角镇“工改”专班负责人介绍，该项目改造后容积率不低于3.1，新建建筑面积不小于20190平方米，改造后将用于生产空气加湿器等电子产品配套车间，年产值将达到3亿元，年税收将达到1000万元。

　　而另一“工改”项目汉仁科技项目，位于南三公路旁，占地面积约38.6亩，主要以未规划报建、低矮的锌铁棚厂房为主，改造前容积率仅0.45，土地利用低效，产业低端落后，存在安全风险隐患，迫切需要加快改造升级。本次拆除建筑面积约4000平方米，整备土地面积约30亩。

　　项目负责人介绍，项目改造主体拟投入1.36亿元实施局部改造，同样计划今年第二季度正式动工建设。改造后将用于人工智能应用软件、机械设备、家用电器等研发和制造。容积率不小于2.28，新建建筑面积不小于53457平方米，改造后年产值将达到1.16亿元，为原来的3.3倍；年税收将达到680万元，为原来的68倍。