城事｜单行道不见了 业主闲了也能跑两圈

新划分的停车位上车辆停放整齐有序；曾经坑洼不平的积水道路如今宽敞平坦；曾经荒芜杂乱的绿化区域变成绿意盎然的小花园……近日在中山市西区街道彩虹社区粤华花园小区见到彭湘时，她正与同小区的邻居在新翻修的篮球场上打乒乓球。提及老旧小区的新变化，几人脸上挂满了笑容。

随着城市化的飞速推进，老旧小区的翻新改造已然成为塑造城市新貌、提升居民生活品质的关键举措。近两年，凭借“百千万工程”的强劲东风，西区街道因地制宜，从补齐老旧小区基础设施短板、完善社区功能等细节做文章，让“老小区”摇身一变成为居民的新家园。

微改造提升幸福感

2024年9月30日，对于粤华花园的300多户居民来说，是一个值得纪念的日子。经过9个多月的紧张施工，这个始建于1997年的老旧小区焕然一新。“以前墙面脏兮兮的，现在外立面刷得锃亮，看着都赏心悦目。”站在粤海庄园小区楼栋前，小区业主巫海东摸着清洗干净的墙面，喜笑颜开。

改造后的路面干净整洁。（摄影丨余兆宇）

作为小区18年的老住户，巫海东亲历了这里从“脏乱差”到“美如画”的蜕变。他坦言：改造前小区道路狭窄得只能单行，车辆乱停乱放，现在主路拓宽了，还重新划分了停车位，车辆进出方便了很多。

作为一名6岁孩子的妈妈，业主彭湘也对改造中的“小事”赞不绝口：“以前路面破损裂缝，孩子骑扭扭车时总要提心吊胆，现在路面全部铺设了沥青，路面平整后安全了不少。”更让她舒心的是，垃圾也进行分类集中投放，不再像以前那样破破烂烂；摩托车停放区域的旧锌铁硼也升级为更加美观安全的不锈钢。

2016年搬入的石新文非常喜欢运动，自称是小区“闲不住”的业主。“以前路面坑坑洼洼，因为害怕摔倒，根本不敢在小区运动。”石新文笑着说，以前回家感觉就是“吃饭睡觉等天亮”，现在沥青路取代了破损水泥路，篮球场也翻新了，还增加了许多休闲设备，业余生活丰富了很多，闲来无事可以绕着小区跑两圈。更让他安心的是，游泳池翻新后周边铺上了防滑砖，周边一米多破损高铁丝网也全部翻新，他再也不担心孩子们冒险攀爬了。

改造由居民“唱主角”

2023年，西区街道启动老旧小区改造工程，粤海粤华被列入首批名单。其中，粤华花园小区以“葱茏社区”（指一个植被茂盛、环境优美的社区）为理念，通过小区中央公园和社区服务中心改造，打造出“推窗见绿、出门入园”绿色健康小区。西区街道城市更新和建设服务中心主任刘和星说，与以往不同，这次改造由居民“唱主角”——通过发放意愿调查表、召开居民座谈会、方案评审会及居民方案宣讲会等，及时回应群众关切。

施工期间，每栋楼门口贴上了“改造监督二维码”。陈伯发现工地垃圾堆放不规范，扫码投诉后，不到两小时就有专人清理。“游泳池的防滑也是我们提出更换建议。”他指着游泳池旁的防滑地砖说道。刘和星表示，小区改什么？如何改？业主最有发言权，唯有多渠道收集居民建议，对居民反映较多的共性问题进行处理，才能将小区改造到群众心坎中。

此外，在改造过程中，西区街道还邀请居民担任工程监督员，让他们从旁观者转变为参与者，使整个工程改造过程公开透明，全程沐浴在“阳光”之下。西区街道城市更新和建设服务中心数据显示，2024年西区街道老旧小区改造共回收有效居民意愿调查表3854份，同意率高达80.25%；目前，2025年已回收有效居民意愿调查表1586份，同意率高达82.32%。

夜幕降临时，改造后的粤华花园小区灯光璀璨。石新文在焕然一新的篮球场上挥洒汗水，彭湘带着孩子在儿童游乐区欢笑，巫海东的妈妈在整洁的休闲区与邻居聊天……这些平凡而温暖的场景随处可见。这个承载着岁月痕迹的老小区，正以崭新的姿态，续写着“安居乐业”的新故事。

小区业主彭湘（右）与邻居在新翻修的篮球场上打乒乓球。（摄影丨余兆宇）

小区外立面焕然一新。（摄影丨余兆宇）

曾经的边角地改成了小公园。（摄影丨余兆宇）

石新文在健身器材上锻炼身体。（摄影丨余兆宇）

编辑 刘永盛   二审 明剑   三审 查九星